高房价在阻止大学毕业生进入大城市__管理顾问门户网站_

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来源：作者：添加日期：07-09-30 16:58:08 责任编辑:

近日，中华英才网公布了一项针对应届毕业生薪酬的调查，调查显示，2005年全国应届毕业生的税前现金收入的市场平均水平为28011元，2006年这个数字下降为26758元，同比下降了4.5%；而到了2007年税前现金收入的市场平均水平是24852元，相比2006年的26758元，同比下降了7.1%（应届生薪酬包括应届毕业生的固定薪酬、补贴收入和浮动薪酬在内的税前现金收入总额）。（9月28日《上海商报》）

　　从其中吸引应届毕业生最多的北京、上海、深圳和广州四城市年度薪酬数据变化趋势看，则是微调。北京应届毕业生税前现金收入的平均值由2006年的38655元，提高到2007年的40139元，位列四城市之首。上海应届毕业生税前现金收入的平均值由2006年的39813元下降为2007年的39774元，为第二。深圳应届毕业生税前现金收入的平均值，由2006年的36485元上升到2007年的38301，位居第三。广州应届毕业生税前现金收入的平均值由2006年的35390元下降到2007年的31261元。

　　可以看到，四城市的薪酬相对于全国水平来说是有所上升的。但是从数据分析看，四城市在职应届毕业生与全国总在职应届生的比例已经从54.1%下降到39.3%。

　　虽然大城市良好的发展前景、优厚的薪酬待遇、林立的知名企业、开明的城市文化吸引着他们，而应届毕业生自己不甘人后的进取心和亲人望子成龙的期盼也在支撑着他们，但是大城市工作和生活的巨大压力阻碍了许多应届毕业生的选择。其中高高在上的房价是重要原因。

　　以北京为例，今年1-8月，北京市房屋销售价格指数累计为109.8%，比去年同期提高1.4个百分点。8000元的销售均价曾经是去年京城的主流销售产品，而今年3月开始，就已经在五环内“绝迹”。8月份，均价在10000—15000元/平方米的项目占比最高，为36.7%，15000元/平方米的项目占22.4%。8000元/平方米以下的项目占比仅为10.2%。而深圳更是在今年上半年房价狂涨了50%以上，在这样的情形下，如何让这些平均年薪4万元以下的应届毕业生生活下去呢？

　　于是杭州、南京、成都、天津的在职应届毕业生与全国总在职应届生的比例从4.9%上升到了12.2%。但是这些应届毕业生“第二选择”也正在因为房价的不断上涨而变得越来越艰难。当然，如果中小城市能够提供比较合适的岗位给应届毕业生，让他们充分地发展，无疑是双赢的局面，但是目前与其说中小城市吸引了应届毕业生，不如说大城市的高房价把许许多多的应届毕业生挡在了城门之外。

　　也许不久，就像前几年在广东等地出现的“民工荒”那样，会在大城市出现“大学生荒”。我们所有人不希望出现那样的局面，否则这对大城市的可持续发展是最大的打击，但是目前还没有看到可行的解决办法。部分企业甚至机关开始租用房屋，作为提供给应届毕业生的集体宿舍（当然每间会住两人以上），但是短期内这是否属于“群租”是个问题，长期来说，应届毕业生还是买不起房更是个问题，因为对于这些应届毕业生来说，他们是不可能享受到廉租房政策的。