“祼秀”卖房能激起购房欲望吗__管理顾问门户网站_

中国管理顾问
w
w
w
.
t
e
a
m
d
o
.
c
o
m
.
c
n

专家
、
顾问
、
经理人
、
白领
、
企业
、
老板
、
职员交流的会所
；
栖息的家园

来源：作者：添加日期：08-05-14 07:47:33 责任编辑:

　　2008年5月9日，在武汉春季房交会上，开发商找人身裹广告“裸秀”卖房。CFP5月11日报道“与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”2008年5月9日开幕的武汉春季房交会透出“凉意”。(5月11日ChinaFotoPress北京)

　　以“祼”促销人们并不陌生，如：某家新开张的平价大药房，为了吸引消费者，大搞美女脱衣秀，几名靓女上身全裸，下穿三角裤，赤条条的身体上标明药品的降价幅度，在大庭广众之下进行表演；某商家为了推销淋浴露，数名女子全祼，与顾客互动；有的商家在“祼”字上讲特色，进口男女共“祼”。要说“祼秀”促销房也不是新鲜事，先前好几个大城市也出现过。

　　此处的“祼”实际上还谈不上“祼”，身上裹着广告，没有什么大露的地方，如果把广告当成衣服，与平常穿着衣服的女子没有多大区别。所不同的是别出心裁，吸引众人看其广告。此地房地产商生出花样做广告，是为了制造轰动效应，从其动机来说并没有多大错，这与深圳的不能再降的广告有着异曲同工的效果。但是仅凭在广告挖空心思、动脑子，或者说在价格上只是稍微的打折是远远不够的。

　　如今的房价就象过山车飙升的异常高，据了解，2002年，武汉商品住宅均价约为2000元/平方米，去年上半年住宅均价为4022.76元/平方米，到去年底均价逼近6000元/平方米，一套90平方米房子不到一年上涨18万元，相当于一个三口之家4年的可支配收入。据计算，一个三口之家买套90平方米的房子，12年不吃不喝才行。这么高的房价，有多少人能买得起？

　　房价连续多年的上涨，开始有些人持以观望的姿态，梦想着这房价也该象其它商品一样，有涨也有落等到其下降时再来购，可是这房价就象吹足了氢气的气球，只上不落，于是乎，人们也缺乏了耐心，没有原来那种冷静，刮起了一股先买先赢的抢购风，在一些大城市常见卷着被褥半夜排队的疯狂镜头，时到如今该出手都差不多出了手，剩下一些想买又实在没法子买得起的，只能眼瞪瞪的望尘莫及。再说去年一股气猛涨，即使有的买得起的人，也不愿把钱放在这上面投资，还不如搞点其它的投资来得快，赚得多。

　　衣食住行中，对老百姓来说，住是最大的支出，为了购房，有的家庭几代人节衣缩食凑钱给自己急着结婚，急要房住的小字辈尽心尽力；为了购房，即使借钱、贷款也甘当寄人篱下的房奴。说起住房不少人为之折腰，为之叹息。

　　房价已经涨到了高不可攀的程度，即使有些在虚高的价格上下打个一、二折，也无济于事，即使绞尽脑汁搞促销也少有人问津，不是人们不急用，不想买，而是房价远远超出了人们的承受能力。在这么一种姿势下，人们说到房价就害怕，即使用“裸”，也难以激起人们购买的欲望。