"8折房"体现了怎样的楼市焦虑?__管理顾问门户网站_

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来源：作者：添加日期：08-06-17 19:34:26 责任编辑:

武汉少数楼盘近日8折卖房，不少人很疑惑：房价是不是探底了？现在该不该出手？（6月12日《武汉晚报》）

　　著名经济学家赵晓最近在《中国证券报》的一篇文章里阐述了自己的观点。他说，今年中国的经济增长速度仍然不会低于10%，而物价涨幅可能会在6.5%上下。这样一个经济运行状态，对房地产的支撑将是强劲的。简单地说，房价不会大跌。接着，他又从供应方面进行了分析，认为政府当前的办法是大量增加保障性住房供应，但政府的土地供应并没有增长，因此，商品房的供应会趋于减少，这又使得商品房价格反而有上涨的压力。

　　现实永远比理论复杂，经济学家这种看似言之成理的观点，却遭到了现实的坚冰。上海、北京房价下跌，武汉房价猛跌、浙江丽水房地产商资金链断裂等事实，无一不是现实的反讽。

　　在4、5月份这个最好的卖房季节，开发商卖出的楼盘比以前大大减少。楼市这一冷清的现实，各地媒体多有报道。业界分析认为，7、8、9三个月，天气炎热，房子更不好卖，价格有继续下挫的可能。

　　楼市的走势扑朔迷离，纷繁复杂，房地产商、经济学家和消费者各有说法，究竟该信谁的？也许，民间的视角没有专家学者那么广阔，也许，百姓对楼市的观感类似于盲人摸象，但鞋子夹不夹脚，只有自己知道。经济面也好，资金面也罢，政策面也行，要不要买房，买不买得起房，最终都要落实到购房者个人的腰包上。

　　经济学家说，高增长下房价不会大跌。可问题是，经济的高增长并没有给老百姓带来等值的收入增加，倒是物价高涨不断让百姓有限的财富缩水，在这样的情况下，即便房价真像经济学家说的那样永不下跌，又与我何干？还是买不起啊。根据价值决定价格的经济学原理，价格总是围绕着价值而上下波动，当它偏离价值太远之际，也就是它的泡沫破灭之时。我相信，价值规律总会起作用的，就是说，总有一天，房价会回归到与老百姓实际收入相当、使老百姓能够消费得起的价格水平的。武汉的8折房便是证明。