即便是财经八卦也有辨明胜负的必要__管理顾问门户网站_

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来源：作者：添加日期：08-07-02 16:20:37 责任编辑:

　　近日，一场有关深圳房价会否下降的赌局，引起了各界的持续关注。

　　去年7月11日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳出席某论坛时表示，深圳房价肯定要涨，这是经济发展的必然规律。他还“豪放”

　　地表示，如果2008年7月11日的深圳房价比2007年7月11日低一分钱，他就在媒体上用整版篇幅向深圳人民道歉。

　　徐教授的言论引起了一位名叫牛刀的财经评论人的注意，牛刀坚定地站在了徐滇庆的反面，他表示，以深圳国土局和房产局公布的2007年7月11日新盘均价即每平方米15745元为基准，如果深圳房价到2008年7月11日不下降，他也用整版篇幅向深圳人民道歉。

　　这场赌局看似意气之争，背后却有着非常沉重的民生主题，它引起舆论的关注也是意料之中的事。更有意思的是，7月11日这个期限眼看就要到了，按说胜负应该已见分晓，徐牛二人之一也该开始准备整版道歉的费用，但让人们大跌眼镜的是，从他们各自的表态来看，他们好像都不认为自己输了。这又是怎么一回事呢？

　　徐滇庆不肯认输，其底气来自国家统计局的数据。该数据显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%。他的逻辑是，既然5月份同比上涨了，7月份的价格就不会下跌。这个逻辑当然是有问题的。实际上，大量来自官方和商业机构的数据都证实，今年以来，深圳的房价一直都在下跌，到5月份已经跌到了每平方米11000元左右，跌得连金融行业都有如履薄冰的感觉，各家银行甚至开始清理自己的房贷坏账了。这些信息都是公开披露的，即便不是经济学家，也应该很容易看到，为什么徐滇庆教授视而不见、拒绝承认呢？这是很让人费解的。

　　有好事者翻出了徐教授过去鼓吹深圳房价的言论，这些言论现在看来多少有些离谱。比如他说，“深圳房价2万元每平方米一点都不高，一手房均价2万不是一个可怕的数字，根本用不着慌张”。看起来，徐教授运用“经济学的科学逻辑”得出的结论，并没有得到现实的印证，深圳人民也并不买账。虽然没有高深的经济学素养，但老百姓用脚投票，却很轻松地打败了经济学家，这对于鼓吹高房价的人来说多少有点“残忍”。承认这样的失败，也确实有些困难，但这就是现实。这种现实的到来，与市场理性的回归有关，与中央政府的强力调控有关，也与老百姓对少数专家学者的警觉有关。这三种力量才是真正强大的，它们联合起来，遏制了中国楼市的癫狂乃至崩溃，这无疑是值得庆幸的。

　　陷入普遍观望的楼市会让不少人紧张。开发商和金融界人士会紧张，因为资金链会面临断裂，呆坏账正在涌现。地方政府也会紧张，因为地方财政不再财源滚滚。曾经大力鼓吹楼市暴涨的少数专家学者也会紧张，因为他们说过的豪言壮语将面临清算。也只有站在这样的“低迷”气氛中回望，才能看出当初的中国楼市曾经有过多少言论泡沫。那些泡沫可能来源于经济学本身的诡谲难料，也可能来源于学者本人的昏聩不察，更有可能来源于隐秘的利益纠结。无论出于哪一种情形，对那些言论进行清算都是必要的，至少对中国经济尤其是中国楼市的健康发展是有好处的。

　　所以，徐滇庆和牛刀的赌局虽然不过是财经八卦，但站在深圳市民的利益高度，仍然很有辨明胜负的必要。

可以肯定，绝大多数人都乐于看到徐滇庆教授用整版篇幅承认自己的“失误”，从而为其他专家学者树立一个榜样。当那样的表态终于出现的时候，中国楼市也许就算有了自我清算的勇气。中国管理顾问