北大教授登报道歉一笑而过？__管理顾问门户网站_

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来源：作者：添加日期：08-07-09 20:50:44 责任编辑:

去年7月11日，北大中国经济研究中心教授徐滇庆在深圳会展中心谈房地产问题时说：“如果明年7月11日深圳的房价比现在低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳的市民道歉。”7月11日临近，面临网友的发难，徐滇庆果然在《南方都市报》上登报道歉，但他说：“中国的金融市场像有一个堰塞湖悬在头顶，湖水越涨越高，市场越来越危险，我要提醒大家一定要注意防范。”(7月8日《新闻晨报》)

　　对房地产市场价格趋势做出浮躁判断，面对舆论发难，徐滇庆提前履行登报道歉诺言，体现了一名经济学者应有的雅量与气度，值得肯定。事实上，随着国家宏观调控政策加力，公众购房理念逐步趋向成熟，不仅深圳房价下降了，大部分城市都出现了房价下降的情况，有的城市还上演了开发商给前期购房业主补偿差价的滑稽场面。

　　从经济学的角度讲，房价成本与供求关系决定房价，房价走向到底是涨是跌，应由购房人与开发商在合法市场框架内博弈。与教授因打赌失败登报道歉无关。那么，什么样的房价才比较合理呢？经济学者易宪容认为，“合理的市场定价机制，前提是信息充分公开。没有这个前提，定价机制就有问题。让公众了解开发成本，开发商了解土地市场等各种信息，就有利于控制暗箱操作，各方就都能更理性判断房地产市场，房价就能更趋理性。”

　　因此，在笔者看来，公开房价成本，理顺房地产市场供求关系，才是回答当前房价低不低、该涨还是该跌等问题的关键。而且，从构建和谐社会的层面看，作为百姓重要生活资料的住房产品，不仅是一种商品，它实际上带有公共产品的性质，让百姓“居者有其屋”，是政府职责所在。政府有责任引导房地产市场健康运转，在保证开发商合理利润的同时，对房价给予必要调控。

　　因此我认为，经济学者迫于舆论压力登报道歉，当属一笑而过的小插曲，根本无法诠释房价走向。要保证房地产市场健康理性发展，还需要消费者与开发商在合法市场框架内公平博弈，地方政府也责无旁贷。中国管理顾问